Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen ein

ideales Zuhause und eine attraktive Kapitalanlage im heilklimatischen Kurort

Bad Grund. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage am Waldrand,

ohne Durchgangsverkehr. Von der eigenen Loggia aus haben Sie einen

traumhaften, freien Blick auf den Iberg.

Mit einer Wohnfläche von 58,52 m² verteilt auf zwei gut geschnittene, lichte

Zimmer, eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als

Ferienimmobilie. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum

Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und

Rückzug bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und

im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann

sofort vermietete oder selbst genutzt werden.

Ein Vollbad mit Badewanne, ein eigener Kellerraum sowie ein

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur

Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18

Parteien und drei Haupteingängen. Hier gibt es keine Parkplatzprobleme,

denn ein markierter PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, barrierearme Altersresidenz oder als

Ferienwohnung, diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Harzes.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Kennwert

von 101,8 kwH/m² aus. Damit besitzt das Objekt die Energieeffiziensklasse:

D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage am Rand des charmanten

Kurorts Bad Grund, mitten im Naturpark Harz. Die Umgebung ist geprägt

von dichten Wäldern und frischer Bergluft, perfekt für Naturliebhaber,

Ruhesuchende und Aktivurlauber. Der Hübichweg selbst ist eine wenig

befahrene Straße mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün drumherum,

direkt am Hübichstein, einem bekannten Naturdenkmal.

Die Lage bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, dem WeltWald Harz und dem Iberger

Albertturm und zum HöhlenErlebnisZentrum am Iberg.

Trotz naturnaher Lage ist die Wohnung gut angebunden. Das Ortszentrum

ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermarkt, Bäcker, Apotheke

und Poststelle, Schwimmbad und Fitnessstudio in fußläufiger Reichweite.

Bad Grund ist ein traditionsreicher Kurort mit vielfältigem

Freizeitangeboten, wie der Iberger Tropfsteinhöhle, Kurpark, Heilstollen

und Thermalbad. Heimat- und Bergbaumuseum und kulturellen

Veranstaltungen im Ort. Wintersportmöglichkeiten und Skilolpen im nahen

Oberharz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 460

sowie die Regionalbahn RB 46.